1994〜2004年築, 専有面積70.19㎡〜90.19㎡の平均販売価格
千葉県
43.4万円/㎡
前年比+5.5%
習志野市
44.9万円/㎡
前年比+3.7%
コスモステージ大久保パークプラザ
千葉県習志野市実籾二丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩12分
1999年築 / 9階建 / 227戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,851万円
35.5万円/㎡
2,438
2,713
2,988
3,263
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜2,988万円
33.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモステージ大久保パークプラザ
2,680万円（33.4万円/㎡）/ 9階 / 80.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,680万円 | 33.4万円 | 9階 | 80.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 2,690万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.27㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,790万円 | 37.1万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,790万円 | 37.1万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,690万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 2,790万円 | 37.1万円 | 6階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,790万円 | 37.1万円 | 6階 | 75.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 35.4万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/09 | 1,990万円 | 23.7万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,390万円 | 31.8万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,390万円 | 28.5万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,390万円 | 31.8万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/11/12 | 2,580万円 | 36.8万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,380万円 | 31.7万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/10/22 | 2,990万円 | 39.7万円 | 6階 | 75.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 2,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,780万円 | 36.8万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 34.5万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,780万円 | 37.1万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 25.1万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,880万円 | 25.0万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,998万円 | 39.7万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,590万円 | 34.5万円 | 1階 | 75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,080万円 | 27.6万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 1,880万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 3,180万円 | 42.1万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 23.7万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,890万円 | 25.2万円 | 1階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | コスモステージ大久保パークプラザ 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅12分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 227戸 | RC |
| 2024/02/07 | コスモステージ大久保パークプラザ 習志野市実籾一丁目 | 京成大久保駅12分 | 1,890万円 | 25.2万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 227戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.5%上昇、習志野市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は習志野市の平均と比較して25.6%割安です。
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